§ 205 PBG

20 Entscheide zur Interessenabwägung rufen diese Bestimmung an. Sortiert nach Datum, neuester zuerst.

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VGer ZH VB.2025.00166 · 09.07.2026AbgewiesenWeist eine Baute sowohl einen hohen Eigenwert als auch einen hohen Situationswert auf, überwiegt das öffentliche Interesse an einer Unterschutzstellung nach § 203 Abs. 1 lit. c PBG auch gegenüber den öffentlichen Interessen an Innenverdichtung und ökologischer Sanierung sowie gegenüber privaten Wirtschaftlichkeitsinteressen. Eine…Gestaltungsplan VGer ZH VB.2024.00736 · 07.05.2026AbgewiesenFür die Beurteilung der Ensemblewirkung im Denkmalschutz kommt es nicht auf die gegenseitige Einsehbarkeit der Bauten, sondern auf die Wirkung des Streitobjekts zusammen mit anderen Bauten auf Personen im öffentlichen Raum an. Vergleichsobjekte zur Relativierung des Schutzwürdigkeitsgrads müssen primär formell unter Schutz gestellt…VGer ZH VB.2025.00218 · 19.03.2026Teilweise gutgeheissenDas gewichtige öffentliche Interesse an der Erweiterung einer Notunterkunft für Asylsuchende überwiegt das denkmalpflegerische Interesse am ungeschmälerten Erhalt des Situationswerts eines inventarisierten kommunalen Schutzobjekts, wenn das Schutzobjekt selbst nicht baulich verändert wird und seine prägende Stellung im Ortsbild erhalten…Baubewilligung BRG ZH BRGE IV Nr. 0046/2026 · 05.03.2026GutgeheissenDer hohe Situationswert eines ortsbildprägenden historischen Gebäudes bildet einen eigenständigen Unterschutzstellungsgrund, sofern noch ein gewisses Ausmass an historischer Bausubstanz vorhanden ist. Das finanzielle Interesse an einer Neubebauung vermag das öffentliche Interesse an der Erhaltung eines solchen Denkmals grundsätzlich…VGer ZH VB.2024.00457 · 27.11.2025Teilweise gutgeheissenAus der Nichtaufnahme eines Gebäudes in ein Denkmalpflege-Inventar lässt sich nicht ableiten, dass dem Objekt keine potenzielle Schutzwürdigkeit zukommt. Ein nach wissenschaftlichen Kriterien abgefasstes architekturhistorisches Parteigutachten kann genügend konkrete Anhaltspunkte für eine mögliche Schutzwürdigkeit begründen und damit…Baubewilligung VGer ZH VB.2024.00284 · 30.10.2025Teilweise gutgeheissenDie Anordnung von Schutzmassnahmen bei einer Unterschutzstellung setzt eine umfassende Interessenabwägung voraus; ein einziger Satz, in dem festgehalten wird, es stünden keine Interessen entgegen, genügt dieser Anforderung nicht. Bei der Bewertung der widerstreitenden Interessen bestehen Beurteilungsspielräume, die in erster Linie von…Enteignung VGer ZH VB.2024.00065 · 10.07.2025AbgewiesenBeruht die Schutzwürdigkeit einer Siedlung auf dem räumlich-ästhetischen Zusammenspiel ihrer Bauten, ist die Gebäudegruppe als Ensemble zu schützen und eine selektive Auswahl einzelner Gebäude ausgeschlossen; ein Schutzvertrag darf die Erweiterung von Schutzobjekten nicht pauschal «gemäss der Regelbauweise» gestatten.VGer ZH VB.2024.00411 · 05.06.2025RückweisungDie Bejahung der Schutzwürdigkeit eines Denkmalobjekts nach § 203 Abs. 1 lit. c PBG zwingt nicht zur Anordnung von Schutzmassnahmen; erforderlich ist eine Interessenabwägung, die eine hinreichende Sachverhaltsgrundlage voraussetzt — insbesondere unabhängige Abklärungen zu Sanierungskosten und technischer Machbarkeit. Eine auf…VGer ZH VB.2023.00540 · 20.03.2025AbgewiesenReiner Volumenschutz ist als denkmalpflegerische Schutzmassnahme ungeeignet, weil Denkmalschutzmassnahmen auf den Erhalt der Originalsubstanz abzielen und Ersatzbauten mit imitierender Fassadengestaltung den Verlust daran nicht ausgleichen können. Bei hohem Eigenwert und hohem bis sehr hohem Situationswert eines Inventarobjekts sind…VGer ZH VB.2024.00096 · 24.10.2024Teilweise gutgeheissenDer Umbau einer denkmalgeschützten Stallscheune in ein Wohnhaus nach dem Haus-im-Haus-Prinzip stellt keine neubauähnliche Umgestaltung im Sinne von § 357 Abs. 1 PBG dar, wenn das Vorhaben mit den Vorgaben des Schutzvertrags übereinstimmt und vorwiegend dem Schutz bestehender Investitionen dient. Eine ungerechtfertigte Verweigerung der…BaubewilligungUmnutzung / Zweckänderung BRG ZH BRGE I Nrn. 0091-0092/2024 · 16.05.2024Teilweise gutgeheissenVor Erteilung einer Baubewilligung ist die Schutzwürdigkeit eines nicht inventarisierten, aber potenziell schutzwürdigen Objekts abzuklären, wenn dessen Inventarisierung offensichtlich zu Unrecht unterblieben ist. Die Inventarisierung setzt einzig die potenzielle Schutzwürdigkeit voraus.Baubewilligung BRG ZH BRGE II Nrn. 0252-0253/2023 · 12.12.2023Teilweise gutgeheissenDie Unterschutzstellung von Bäumen und einer Gartenanlage als Natur- und Heimatschutzobjekte erfordert eine vollständige Interessenabwägung gemäss § 204 PBG. Eine Aufteilung eines integralen Schutzobjekts in geschützte und nicht geschützte Teile ohne durchgehende Abwägung ist rechtswidrig.Baubewilligung BRG ZH BRGE II Nrn. 0165-0166/2019 · 29.10.2019GutgeheissenEin als Schutzobjekt inventarisiertes Gebäude darf nicht ohne formelle Inventarentlassung abgebrochen werden, selbst wenn die Schutzmassnahme auf Kernzonenvorschriften beschränkt wurde. Die Schutzverfügung von 2011 ist klar und bindend, sodass der Abbruch erst nach Inventarentlassung zulässig ist.BaubewilligungAusnahmebewilligung BRG ZH BRGE IV Nr. 0106/2019 · 29.08.2019AbgewiesenEin hochrangiger Architekturgarten mit gartenkulturgeschichtlichem Eigenwert kann auch ohne Inventarisierung unter Schutz gestellt und die Wiederherstellung abgebrochener Teile angeordnet werden, sofern die Verhältnismässigkeit gewahrt ist und der Eigentümer nicht gutgläubig handeln konnte.Baubewilligung BRG ZH BRGE I Nrn. 0061-0063/2019 · 10.05.2019Teilweise gutgeheissenEine Arealüberbauung muss die erhöhten gestalterischen Anforderungen nach § 71 PBG erfüllen, insbesondere eine besonders gute Einordnung in das Ortsbild und die bauliche Umgebung. Grossmassstäblichkeit allein rechtfertigt keine Ablehnung, sofern die Rücksichtnahme auf die Umgebung gewahrt ist.Baubewilligung BRG ZH BRGE III Nrn. 0182-0185/2018 · 05.12.2018Teilweise gutgeheissenDie Unterschutzstellung der Siedlungen Sängglen und Pfaffenstein II in Fällanden als Objekte von überkommunaler Bedeutung ist rechtmässig, sofern der Schutzumfang auf die für den Charakter der Siedlungen entscheidenden Gestaltungselemente beschränkt wird. Private Dienstbarkeiten ersetzen keine öffentlich-rechtlichen Schutzmassnahmen.BGer 1C_626/2017 · 16.08.2018AbgewiesenDer Situationswert eines Gebäudes kann auch ohne besonderen Eigenwert eine Unterschutzstellung nach § 203 Abs. 1 lit. c PBG rechtfertigen. Art. 24c RPG und Art. 42 RPV sind nicht geeignet, den denkmalschutzrechtlichen Schutz des Situationswerts zu gewährleisten.Baubewilligung BRG ZH BRGE III Nrn. 0110-0128/2016 · 24.08.2016Teilweise gutgeheissenDie Baudirektion muss bei der Prüfung der Unterschutzstellung von Schutzobjekten die Verhältnismässigkeit im weiteren und engeren Sinne umfassend prüfen, insbesondere die Schutzwürdigkeit, den Schutzumfang und die Abwägung öffentlicher und privater Interessen. Privatrechtliche Dienstbarkeiten können behördliche Schutzmassnahmen nicht…BRG ZH BRGE III Nrn. 0150-0174/2016 · 24.08.2016Teilweise gutgeheissenDie Baudirektion muss die Verhältnismässigkeit einer Unterschutzstellung von schutzwürdigen Siedlungen umfassend prüfen, insbesondere die Interessenabwägung nachvollziehbar darlegen. Privatrechtliche Dienstbarkeiten können öffentlich-rechtliche Schutzmassnahmen nicht ersetzen.BRG ZH BRGE IV Nrn. 0006-0009/2016 · 21.01.2016Besonderer AusgangDie Rekurslegitimation eines Heimatschutzverbandes setzt grundsätzlich voraus, dass das streitbetroffene Objekt inventarisiert ist; eine Ausnahme gilt jedoch, wenn das Gemeinwesen seiner Inventarisierungspflicht nicht nachgekommen ist oder wenn ein Verzicht auf Schutzmassnahmen materiell einer Inventarentlassung gleichkommt und die…

Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 2026-10-11). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.