Art. 7 ZWG

11 Entscheide zur Interessenabwägung rufen diese Bestimmung an. Sortiert nach Datum, neuester zuerst.

55%der Beschwerden wurden ganz oder teilweise gutgeheissen
Korpusmittel: 26%

VGer BE 100 2024 44 · 28.08.2026RückweisungIn einer Gemeinde mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 % liegt keine offensichtliche Rechtsumgehung des Zweitwohnungsverbots vor, wenn die Bauherrschaft ernsthafte Absichten zur Erstwohnungsnutzung glaubhaft macht und kein offensichtliches Überangebot an luxuriösen Erstwohnungen im betreffenden Marktsegment besteht; die…Baubewilligung VGer GR R 2021 74 · 09.07.2024GutgeheissenEin Ersatzbau nach Hofstattrecht (Art. 82 BG / Art. 81 KRG) ist nicht bewilligungsfähig, wenn er gemäss einem externen Bauberatungsbericht die Anforderungen an die gute Gesamtwirkung und die Erhaltung der Siedlungsstruktur der Dorfzone gemäss Art. 73 KRG verletzt; ein erst im Beschwerdeverfahren eventualiter eingereichtes, abgeändertes…Baubewilligung BGer 1C_201/2022 · 03.11.2023GutgeheissenBei Baubewilligungen in Gemeinden mit hohem Zweitwohnungsanteil muss von Amtes wegen geprüft werden, ob konkrete Indizien die Erstwohnungsnutzung als unrealistisch erscheinen lassen. Fehlen dazu ausreichende Abklärungen, ist die Sache zur Sachverhaltsergänzung zurückzuweisen.Baubewilligung VGer BE 100 2020 84 · 12.05.2021AbgewiesenEine Umgehung des Zweitwohnungsverbots (Art. 75b BV, Art. 6 ZWG) ist nur dann anzunehmen, wenn von Anfang an offensichtlich ist, dass ein als Erstwohnung deklariertes Bauvorhaben nicht wie angegeben genutzt werden kann. Ästhetische Anforderungen an ein Bauvorhaben beurteilen sich bei heterogener Quartierstruktur nach dem Mittelmass der…Baubewilligung BGer 1C_71/2019 · 16.04.2020Teilweise gutgeheissenDie Baubewilligung für touristisch bewirtschaftete Wohnungen nach Art. 7 Abs. 2 lit. b ZWG setzt voraus, dass die längerfristige touristische Bewirtschaftung im Rahmen eines strukturierten Beherbergungsbetriebs sichergestellt ist. Blosse Absichtserklärungen oder der Verweis auf künftige Verträge genügen nicht.BaubewilligungAusnahmebewilligung VGer GR R 2018 17 · 18.09.2019Teilweise gutgeheissenEine im Rohbau erstellte, aber noch ohne Innenausbau (Küchen, Sanitär, Bodenbeläge) verbliebene Wohnung kann als 'vollendet' im Sinne von aArt. 91 Abs. 2 KRG und als 'altrechtliche Wohnung' gemäss Art. 10 ZWG qualifiziert werden, wenn die verbleibenden Ausbauarbeiten im Verhältnis zu den Gesamtkosten marginal sind, die Bauabnahme vor…Baubewilligung BGer BGE 145 II 99 · 01.01.2019GutgeheissenDie Bewilligung von Wohnungen als Erstwohnungen ist rechtsmissbräuchlich, wenn konkrete Indizien darauf hindeuten, dass eine Erstwohnnutzung unrealistisch ist, insbesondere bei typischen Ferienwohnungen in Gebieten mit überwiegender Zweitwohnungsnutzung und fehlender Nachfrage.Baubewilligung VGer GR R 2013 108 · 28.08.2018GutgeheissenDie Erteilung einer Baubewilligung für Einfamilienhäuser als Erstwohnungen anstelle ursprünglich geplanter Zweitwohnungen ist als offenkundiger Rechtsmissbrauch zu qualifizieren, wenn aufgrund des ungenügenden Bedarfs an Erstwohnungen und der gleichzeitig bewilligten weiteren gleichartigen Neubauten im selben Quartier von Anfang an mit…BaubewilligungUmnutzung / ZweckänderungGestaltungsplan BGer 1C_265/2017 · 25.06.2018AbgewiesenEine Baubewilligung für den Wiederaufbau eines Mehrfamilienhauses in einer Gemeinde mit Zweitwohnungsanteil über 20 % ist auch ohne explizite Feststellungen zur Nutzungsart der neuen Wohnungen gültig, wenn es sich um altrechtliche Wohnungen handelt und der Rahmen der vorbestandenen Hauptnutzfläche gemäss Art. 11 Abs. 2 ZWG eingehalten…Baubewilligung VGer BE 100 2016 369 · 24.11.2016AbgewiesenDie Bewilligung von Erstwohnungen in einer Gemeinde mit mehr als 20 % Zweitwohnungsanteil (Art. 75b BV, Art. 6 ZWG) ist nicht wegen Rechtsmissbrauchs zu verweigern, solange nicht von Anfang an offensichtlich ist, dass die geplanten Wohnungen nicht als Erstwohnungen genutzt werden können; massgebend sind Lage, Konzept, Preis und die…Baubewilligung VGer BE 100 2006 22595 · 21.06.2016AbgewiesenVerzögert sich ein Baubewilligungsverfahren aufgrund einer von der Bauherrschaft nicht zu vertretenden Erschliessungsproblematik, so ist auf die für sie günstigere alte Rechtslage abzustellen; das Zweitwohnungsverbot gemäss Art. 75b BV steht dem Vorhaben in solchen Fällen nicht entgegen. Ist die rechtliche Sicherstellung der…Baubewilligung

Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 2026-10-11). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.