Art. 14 ZWG
7 Entscheide zur Interessenabwägung rufen diese Bestimmung an. Sortiert nach Datum, neuester zuerst.
57%der Beschwerden wurden ganz oder teilweise gutgeheissen
Korpusmittel: 26%
VGer BE 100 2024 44 · 28.08.2026RückweisungIn einer Gemeinde mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 % liegt keine offensichtliche Rechtsumgehung des Zweitwohnungsverbots vor, wenn die Bauherrschaft ernsthafte Absichten zur Erstwohnungsnutzung glaubhaft macht und kein offensichtliches Überangebot an luxuriösen Erstwohnungen im betreffenden Marktsegment besteht; die…BaubewilligungBGer 1C_230/2023 · 12.07.2024AbgewiesenDie Erstwohnungspflicht nach Art. 2 Abs. 2 und 3 ZWG setzt voraus, dass der Lebensmittelpunkt der nutzenden Person in der Gemeinde liegt, was sich nach objektiven, für Dritte erkennbaren Umständen bestimmt. Eine Sistierung der Erstwohnungspflicht nach Art. 14 ZWG erfordert einen schicksalhaften Härtefall, der konkret dargelegt werden…BaubewilligungBGer 1C_201/2022 · 03.11.2023GutgeheissenBei Baubewilligungen in Gemeinden mit hohem Zweitwohnungsanteil muss von Amtes wegen geprüft werden, ob konkrete Indizien die Erstwohnungsnutzung als unrealistisch erscheinen lassen. Fehlen dazu ausreichende Abklärungen, ist die Sache zur Sachverhaltsergänzung zurückzuweisen.BaubewilligungBGer BGE 145 II 99 · 01.01.2019GutgeheissenDie Bewilligung von Wohnungen als Erstwohnungen ist rechtsmissbräuchlich, wenn konkrete Indizien darauf hindeuten, dass eine Erstwohnnutzung unrealistisch ist, insbesondere bei typischen Ferienwohnungen in Gebieten mit überwiegender Zweitwohnungsnutzung und fehlender Nachfrage.BaubewilligungVGer GR R 2013 108 · 28.08.2018GutgeheissenDie Erteilung einer Baubewilligung für Einfamilienhäuser als Erstwohnungen anstelle ursprünglich geplanter Zweitwohnungen ist als offenkundiger Rechtsmissbrauch zu qualifizieren, wenn aufgrund des ungenügenden Bedarfs an Erstwohnungen und der gleichzeitig bewilligten weiteren gleichartigen Neubauten im selben Quartier von Anfang an mit…BaubewilligungUmnutzung / ZweckänderungGestaltungsplanVGer BE 100 2016 369 · 24.11.2016AbgewiesenDie Bewilligung von Erstwohnungen in einer Gemeinde mit mehr als 20 % Zweitwohnungsanteil (Art. 75b BV, Art. 6 ZWG) ist nicht wegen Rechtsmissbrauchs zu verweigern, solange nicht von Anfang an offensichtlich ist, dass die geplanten Wohnungen nicht als Erstwohnungen genutzt werden können; massgebend sind Lage, Konzept, Preis und die…BaubewilligungBGer BGE 142 II 206 · 01.01.2016GutgeheissenEs besteht die Gefahr des Rechtsmissbrauchs, wenn die Bauherrschaft vorgibt, eine Erstwohnung zu erstellen, in Wahrheit jedoch beabsichtigt, das in Art. 75b BV und Art. 6 ZWG enthaltene Verbot zu umgehen. Bei grosser Anzahl gleichzeitig bewilligter Wohnungen in einer touristischen Station ist die Nachfrage nach Erstwohnungen zu prüfen.BaubewilligungKorpusmittel: 26%
Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 2026-10-11). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.