§ 32 Abs. 3 BauV
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50%der Beschwerden wurden ganz oder teilweise gutgeheissen
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VGer AG WBE.2024.396 · 15.09.2025GutgeheissenEin Estrichraum in einem ausgebauten Dachgeschoss ist gemäss § 32 Abs. 2 lit. a Ziffer 1 BauV (AG) zwingend an die anrechenbare Geschossfläche anzurechnen, unabhängig davon, ob er innerhalb oder ausserhalb der thermischen Gebäudehülle liegt und ob er Fenster aufweist. Die Überschreitung der zulässigen Ausnützungsziffer um 4,04 % ist…BaubewilligungVGer AG WBE.2023.108 · 16.06.2023AbgewiesenEine ohne Baubewilligung errichtete Sitzplatzverglasung (Wintergarten) ist baubewilligungspflichtig und ausnützungsrelevant; die Besitzstandsgarantie (§ 68 BauG) schützt solche Bauten nicht vor einem nachträglichen Baubewilligungsverfahren. Ein Sitzplatz gilt nur dann als «mindestens einseitig offen» im Sinne von § 32 Abs. 2 lit. a…BaubewilligungKorpusmittel: 26%
Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 2026-10-11). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.