§ 234 PBG

12 Entscheide zur Interessenabwägung rufen diese Bestimmung an. Sortiert nach Datum, neuester zuerst.

75%der Beschwerden wurden ganz oder teilweise gutgeheissen
Korpusmittel: 26%

VGer ZH VB.2024.00525 · 21.05.2026GutgeheissenBei unregelmässigem Hanggelände und künstlichen Aufschüttungen genügt es für die Baumassenberechnung nicht, lediglich zwei Höhenkoten zu verwenden; eine Interpolation, die ausschliesslich auf einer Aufschüttung in erheblicher Entfernung zum abzubrechenden Gebäude basiert, ist nicht vertretbar und stellt einen gewichtigen baurechtlichen…Baubewilligung VGer ZH VB.2025.00207 · 07.05.2026AbgewiesenEin Bauvorhaben in der Kernzone B hat die erhöhten Gestaltungsanforderungen nach § 238 Abs. 2 PBG und kommunalem Recht unabhängig von der heterogenen Bebauung der Kernzone zu erfüllen; eine in Revision befindliche BZO-Dachvorschrift mit rein ästhetischem Gehalt entfaltet keine negative Vorwirkung nach § 234 PBG.Baubewilligung VGer ZH VB.2024.00540 · 17.03.2026Teilweise gutgeheissenAnbauten gelten als Besondere Gebäude nach § 273 PBG, wenn sie architektonische und konstruktive Selbständigkeit aufweisen; eine funktionale Selbständigkeit wird nicht verlangt. Massive offene Bögen über Dachterrassen sind als optisch den Gebäudekubus erweiternde Aufbauten an die Drittelsregelung nach § 292 lit. b PBG anzurechnen,…Baubewilligung VGer ZH VB.2024.00352 · 05.02.2026Teilweise gutgeheissenLiegt ein rechtskräftiger privater Gestaltungsplan vor, der die Feinerschliessung verbindlich festlegt, kann der Quartierplanbann einem Bauvorhaben nicht entgegengehalten werden, wenn dieses den Vorgaben des Gestaltungsplans entspricht. Rein privatrechtliche Vereinbarungen oder eine faktische Nutzung durch die Öffentlichkeit genügen…BaubewilligungGestaltungsplanAusnahmebewilligung VGer ZH VB.2024.00463 · 30.10.2025GutgeheissenBei beachtlichen Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte (bis zu 7 dB(A) nachts) genügt die blosse Auflistung geprüfter Lärmschutzmassnahmen nicht; die Bauherrschaft hat gemäss Art. 22 Abs. 2 USG und Art. 31 Abs. 1 LSV nachvollziehbar darzulegen, weshalb welche Massnahmen geprüft, gewählt oder verworfen wurden. Die frühere Praxis des…BaubewilligungAusnahmebewilligungGestaltungsplan BRG ZH Zwischenentscheid r2.2025.00016_54 · 26.08.2025Teilweise gutgeheissenRichtplanerische Festlegungen (z. B. Rebschutz) stehen einem Bauvorhaben in der Bauzone nicht entgegen, solange sie sich nicht in konkreten Nutzungsplanungsinstrumenten manifestieren. Baulinien ohne aktuellen verkehrsrechtlichen oder ästhetischen Zweck sind als nicht mehr gerechtfertigte Bauhindernisse unbeachtlich und können im…BaubewilligungOrtsplanungsrevisionRichtplanung VGer ZH VB.2024.00290 · 05.06.2025AbgewiesenBaulinien dienen der räumlichen Land- und Flächensicherung, nicht dem Bestandeserhalt bestehender Gleisanlagen; eine Richtplanrevision, die lediglich die Festsetzung von Baulinien oder einen Werkplan vorsieht, erfüllt die Voraussetzung der planungsrechtlichen Baureife nach § 234 PBG nicht, wenn diese Massnahmen dem Abbruch der…BaubewilligungRichtplanungWiederherstellung / Rückbau VGer ZH VB.2024.00227 · 16.05.2025GutgeheissenWeist ein Baugrundstück wegen ungenügender Verkehrssicherheit des öffentlichen Fuss- und Radwegs sowie mangelhafter Ausgestaltung der Feuerwehr-Notzufahrt keine ausreichende Erschliessung auf, können diese Mängel nicht mittels Nebenbestimmungen geheilt werden; die Baubewilligung ist zu verweigern.BaubewilligungRichtplanung BRG ZH BRGE II Nrn. 0009-0012/2025 · 28.01.2025GutgeheissenDie angefochtenen Baubewilligungen und strassenpolizeilichen Bewilligungen sind aufzuheben, weil die Erschliessung des Baugrundstücks weder den planungsrechtlichen Festlegungen der Sonderbauvorschriften noch den verkehrstechnischen Anforderungen entspricht und damit die Baureife fehlt.BaubewilligungAusnahmebewilligung VGer ZH VB.2022.00568 · 13.06.2024GutgeheissenEin im Grundbuch fehlendes Leitungsrecht für die Frischwasserversorgung stellt einen nicht untergeordneten Erschliessungsmangel dar, der nicht mittels Auflage behoben werden kann und zur Aufhebung der Baubewilligung führt. Eine faktisch vorhandene, aber nur obligatorisch gesicherte Wasserleitung über fremde Parzellen genügt dem…Baubewilligung VGer ZH VB.2023.00573 · 13.06.2024AbgewiesenDie Grünflächenziffer gemäss Art. 36 Abs. 1 E-BZO hat als planungsrechtliche Festlegung im Sinne von § 234 PBG eine negative Vorwirkung, weil sie direkte Auswirkungen auf die zulässige Grundstücksnutzung zeitigt; rein ästhetisch motivierte Abgrabungsvorschriften ohne wesentliche Wirkung auf die Nutzungsmöglichkeit entfalten hingegen…BaubewilligungOrtsplanungsrevision BRG ZH BRGE I Nrn. 0012-0013/2018 · 09.02.2018Teilweise gutgeheissenDie Baureife eines Grundstücks nach § 234 PBG ist auch bei laufenden Planungsverfahren zu bejahen, wenn die Planänderung nicht hinreichend konkretisiert ist oder keine ernsthaften Realisierungschancen hat. Bei Bauvorhaben auf Konzessionsland sind die kantonalen Richtlinien nur anwendbar, soweit sie nicht mit nutzungsplanerischen…BaubewilligungAusnahmebewilligungGestaltungsplan

Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 2026-10-11). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.