§ 21 BauG
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VGer AG WBE.2022.140 · 06.06.2023GutgeheissenDie in einem altrechtlichen Gestaltungsplan festgelegte maximale Geschossfläche von 1'400 m² pro Baubereich ist als anrechenbare Geschossfläche im Sinne von § 32 BauV zu verstehen, wobei Attikageschosse einzurechnen sind. Eine Überschreitung der maximal zulässigen Ausnützung von über 11,5 % ist nicht untergeordneter Natur und erfordert…BaubewilligungGestaltungsplanVGer AG WBE.2022.296 · 28.03.2023GutgeheissenEin Gestaltungsplan, der für eine Parzelle weder Baulinien noch andere planerische Instrumente zur Herabsetzung des gesetzlichen Strassenabstands vorsieht, legitimiert keine Unterschreitung dieses Abstands, auch wenn er für Nachbarparzellen solche Abweichungen zulässt. Eine Erschliessungs- und Bebauungsstudie ist kein «Bestandteil» des…BaubewilligungGestaltungsplanAusnahmebewilligungVGer AG WBE.2018.344 · 27.11.2019AbgewiesenDas Baugesetz des Kantons Aargau von 1993 (§21 BauG) kennt keine Mindestfläche als Voraussetzung für einen Gestaltungsplan; massgebend sind allein die qualitativen Anforderungen. Mit einem Gestaltungsplan kann nach §21 BauG und §8 Abs.2 lit.a BauV grundsätzlich auch von den Grenzabständen gegenüber Parzellen ausserhalb des…GestaltungsplanSondernutzungsplanBaubewilligungVGer AG WBE.2018.322 · 15.07.2019RückweisungDie Koordinationsvorschriften (Art. 25a RPG) sind auf die Erschliessungsplanung sinngemäss anwendbar, wenn Lage und Ausdehnung öffentlicher Strassen verbindlich festgelegt werden; Gesuchsunterlagen und gewässerschutzrechtliche Bewilligung sind gemeinsam aufzulegen und die Entscheide gleichzeitig zu eröffnen. Eine Sondernutzungsplanung,…SondernutzungsplanGestaltungsplanOrtsplanungsrevisionVGer AG WBE.2014.359 · 14.09.2017GutgeheissenEine kommunale Nutzungsvorschrift, welche in der Landwirtschaftszone generell eine Gestaltungsplanpflicht für Intensivtierhaltungsbetriebe einführt, widerspricht der bundesrechtlich vorgegebenen Grundnutzung der Landwirtschaftszone (Art. 16a RPG) und ist daher rechtswidrig. Die bundesrechtlich gewährleistete bodenabhängige Produktion…GestaltungsplanOrtsplanungsrevisionSondernutzungsplanRichtplanungUmnutzung / ZweckänderungKorpusmittel: 26%
Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 2026-10-11). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.